Prix du m² à
Saint-Étienne-à-Arnes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-à-Arnes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Étienne-à-Arnes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 338 € en 2018 à 1 952 € en 2021, puis à 378 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Saint-Étienne-à-Arnes est située dans le Grand-Est. On chiffrait à 243 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 168e position parmi les municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-à-Arnes.
À Saint-Étienne-à-Arnes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 378 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 378 à 378 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 76,7 %.
À Saint-Étienne-à-Arnes, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 364 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 182 euros.
Ardennes (08)
1 440 €/m²
0 €/m²
187
Ardennes (08)
1 062 €/m²
0 €/m²
509
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
67
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
1 258 €/m²
0 €/m²
198
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
195
Marne (51)
1 325 €/m²
0 €/m²
632
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 532€
45 360€ d’achat
2 172€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Étienne-à-Arnes représente un investissement total d'environ 47 532 euros, répartis entre 45 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 172 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 330 €, et les émoluments du notaire 483 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
49 877€
45 360€ d’achat
4 517€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 49 877 euros, incluant 45 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 517 €, dont 2 675 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 483 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Étienne-à-Arnes ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Étienne-à-Arnes, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Étienne-à-Arnes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 338 € en 2018 à 1 952 € en 2021, puis à 378 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 1 952 € à 378 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-à-Arnes, sachez qu'en 2020, 0,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 11,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-à-Arnes.