Prix du m² à
Semide (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semide et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Semide se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 882 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2020, puis à 876 €/m² en 2022. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Semide est une localité du département des Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 177 habitants, ce qui la place à la 207e position au sein des municipalités du département des Ardennes. 93 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Semide, en décembre 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 876 à 876 €/m², et qui était en moyenne de 876 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 728 €/m² en 2021 à 876 €/m² en 2022.
À Semide, les impôts locaux moyens étaient de 601 €, soit un prorata de 300 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ardennes (08)
547 €/m²
0 €/m²
73
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
185
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
96
Ardennes (08)
1 062 €/m²
0 €/m²
509
Ardennes (08)
441 €/m²
0 €/m²
77
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
240
Marne (51)
1 325 €/m²
0 €/m²
632
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Semide est de 108 084 €, dont 105 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 964 €, dont 764 € d'impôts, 840 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 113 518 euros d'investissement, répartis entre 105 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 398 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 198 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Semide, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Semide, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Semide se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 882 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2020, puis à 876 €/m² en 2022. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2020 et 2023 à Semide. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 789 € à 876 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 4,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Semide, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !