Prix du m² à
Machault (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
496 €/m² 1 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Machault se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 978 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 1 062 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Machault est une localité du département des Ardennes. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 513 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 98e rang au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 69,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,1 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Machault était de 1 062 €/m², et pouvait varier entre 683 et 1 221 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 550 € en 2022 à 1 062 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 544 € à Machault. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 272 euros.
Ardennes (08)
1 440 €/m²
0 €/m²
187
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
86
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
185
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
54
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
240
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
195
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
À Machault, tablez sur 130 744 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 127 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 304 € de frais de notaire. Les impôts constituent 926 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 018 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 137 332 euros, dont 127 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 892 euros, dont 7 514 € de taxes, 1 018 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Machault vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Machault se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 978 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 1 062 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Machault. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 51,71 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 30,2 % de locataires, et que 13 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Machault, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !