Prix du m² à
Cauroy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 320 €/m² 1 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2018, avec -28,53 % en 5 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec 12,24 % de réduction depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cauroy figurait au 275e rang dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Cauroy dépend du département des Ardennes, et est une municipalité de la région Grand-Est. On évaluait à 189 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 199e rang dans le département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cauroy avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Cauroy, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 290 à 1 290 €/m² en décembre 2023, et était de 1 290 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 370 € à Cauroy. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 185 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
68
Ardennes (08)
1 800 €/m²
0 €/m²
318
Ardennes (08)
2 048 €/m²
0 €/m²
569
Ardennes (08)
1 062 €/m²
0 €/m²
509
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
54
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
240
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
67
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
80
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Cauroy, vous devez prévoir 158 522 € d'investissement, dont 154 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 722 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 125 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 166 524 euros : 154 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 724 euros. Au sein de cette somme, 1 237 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 127 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cauroy vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Cauroy. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2018, avec -28,53 % en 5 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec 12,24 % de réduction depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cauroy figurait au 275e rang dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Depuis 2018, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec -28,53 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cauroy, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 7,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cauroy.