Prix du m² à
Saint-Julien-la-Vêtre (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-la-Vêtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
225 €/m² 1 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vêtre-sur-Anzon grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 954 € en 2018 à 424 € en 2021, puis à 1 100 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 17e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Vêtre-sur-Anzon compte parmi les municipalités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 578 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 192e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). 93,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Vêtre-sur-Anzon est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
Les maisons à vendre à Vêtre-sur-Anzon avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 211 et 1 762 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 100 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 271 € en 2022 à 1 100 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Vêtre-sur-Anzon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 euros, contre 453 € pour une année complète.
Loire (42)
1 429 €/m²
0 €/m²
328
Loire (42)
1 429 €/m²
0 €/m²
514
Loire (42)
939 €/m²
436 €/m²
1 611
Loire (42)
615 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
1 433 €/m²
1 433 €/m²
153
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
188
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vêtre-sur-Anzon s'élève à 135 374 euros, comprenant 132 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 374 euros, qui se divisent en 959 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 055 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 142 198 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 132 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 198 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 055 € d'émoluments du notaire, 7 783 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vêtre-sur-Anzon. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Vêtre-sur-Anzon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vêtre-sur-Anzon grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 954 € en 2018 à 424 € en 2021, puis à 1 100 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 17e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 424 € à 1 100 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vêtre-sur-Anzon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vêtre-sur-Anzon, contactez dès à présent votre agence ORPI !