Prix du m² à
Saint-Jean-la-Vêtre (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-la-Vêtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
275 €/m² 1 958 €/m²
Appartement
1 118 €/m²
1 118 €/m² 1 118 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-la-Vêtre connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 201,64 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Jean-la-Vêtre se situe dans le département de la Loire. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 324 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc au 249e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 77,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-la-Vêtre. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saint-Jean-la-Vêtre était de 1 118 €. Il variait entre 1 118 et 1 118 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 275 à 1 606 €/m², et atteignait en moyenne 1 090 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 30,38 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 328 euros à Saint-Jean-la-Vêtre. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 164 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
117
Loire (42)
718 €/m²
0 €/m²
52
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
71
Loire (42)
939 €/m²
436 €/m²
1 611
Loire (42)
615 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
1 433 €/m²
1 433 €/m²
153
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-la-Vêtre vous demandera un investissement global d'environ 134 155 €, répartis entre 130 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 355 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 950 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 045 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 140 917 euros d'investissement. En plus des 130 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 117 €. Au sein de cette somme, 7 712 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-la-Vêtre va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Jean-la-Vêtre, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-la-Vêtre connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 201,64 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 201,64 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-la-Vêtre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 22,6 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-la-Vêtre sur le plan de l'investissement immobilier.