Prix du m² à
Boissy-le-Châtel (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 722 €/m² 3 242 €/m²
Appartement
1 530 €/m²
1 428 €/m² 2 122 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boissy-le-Châtel chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 034 € en 2018 à 2 575 € en 2021, puis à 1 924 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Boissy-le-Châtel
Boissy-le-Châtel
Boissy-le-Châtel
Tout savoir sur Boissy-le-Châtel Voir tous les biens à vendre
Boissy-le-Châtel se trouve dans le département de la Seine-et-Marne. Elle relève de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 3 249 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc en 94e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons représentaient 93,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit -17 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Boissy-le-Châtel connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Boissy-le-Châtel, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 1 416 à 1 517 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 466 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 383 €, et pouvait fluctuer entre 1 726 et 3 100 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 520 € en 2022 à 2 383 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 721 euros à Boissy-le-Châtel, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 360 €.
Seine-et-Marne (77)
1 084 €/m²
0 €/m²
360
Seine-et-Marne (77)
2 510 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 019
Seine-et-Marne (77)
2 101 €/m²
3 071 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
936
Seine-et-Marne (77)
1 895 €/m²
0 €/m²
516
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 683€
285 960€ d’achat
5 723€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Boissy-le-Châtel s'élève à 291 683 €, dont en moyenne 285 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 723 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 285 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 078 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 466€
285 960€ d’achat
20 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 306 466 euros, comprenant 285 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 506 euros, dont 16 861 € de taxes, 2 285 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Boissy-le-Châtel représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Boissy-le-Châtel, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boissy-le-Châtel chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 034 € en 2018 à 2 575 € en 2021, puis à 1 924 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 2 575 € à 1 924 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Boissy-le-Châtel, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,1 % des logements, et que les locataires représentaient 11,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Boissy-le-Châtel.