Prix du m² à
Saint-Denis-le-Ferment (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-le-Ferment et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 376 €/m²
1 927 €/m² 2 825 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-le-Ferment ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 716 €/m² en 2018 à 2 925 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 58,36 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 50e rang au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Saint-Denis-le-Ferment compte parmi les municipalités de la région Normandie. La localité dénombrait 491 habitants en 2020, ce qui la place à la 258e position à l'échelle du département de l'Eure. 90,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Saint-Denis-le-Ferment, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 037 à 2 935 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 925 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 616 €/m² à 2 925 €/m².
Il fallait compter en moyenne 705 euros d'impôts locaux à Saint-Denis-le-Ferment, ou un prorata temporis de 352 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure (27)
1 396 €/m²
0 €/m²
757
Eure (27)
2 217 €/m²
0 €/m²
1 482
Eure (27)
2 101 €/m²
2 637 €/m²
11 867
Eure (27)
1 921 €/m²
0 €/m²
576
Eure (27)
2 595 €/m²
0 €/m²
645
Eure (27)
2 466 €/m²
0 €/m²
156
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 715€
351 000€ d’achat
6 715€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Denis-le-Ferment est de 357 715 €, dont 351 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 715 euros, qui se partagent en 2 804 € d'émoluments du notaire, 2 550 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 861€
351 000€ d’achat
24 861€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 375 861 euros. Outre les 351 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 24 861 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 20 696 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-le-Ferment ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Saint-Denis-le-Ferment, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-le-Ferment ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 716 €/m² en 2018 à 2 925 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 58,36 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 50e rang au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 847 € à 2 925 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec 42,86 % de réduction.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Denis-le-Ferment ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 9,2 % de locataires en 2020, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-le-Ferment, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !