Prix du m² à
Sancourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 466 €/m²
2 000 €/m² 2 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sancourt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 779 € en 2018 à 2 466 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 12,55 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 214e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Sancourt dépend de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 173 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 433e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Sancourt.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 466 € à Sancourt, et pouvait fluctuer entre 2 000 et 2 857 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 6,38 %.
À Sancourt, la taxe foncière moyenne était de 437 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 218 euros.
Eure (27)
1 921 €/m²
0 €/m²
576
Eure (27)
2 595 €/m²
0 €/m²
645
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
1 966 €/m²
0 €/m²
414
Eure (27)
2 376 €/m²
0 €/m²
493
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 686€
221 940€ d’achat
4 746€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sancourt vous demandera un investissement global d'environ 226 686 euros : 221 940 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 746 euros. Au sein de cette somme, 1 773 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 613 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 160€
221 940€ d’achat
16 220€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 238 160 euros. Comptez en effet 221 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 220 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 773 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 086 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Sancourt, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Sancourt, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sancourt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 779 € en 2018 à 2 466 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 12,55 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 214e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution depuis 3 ans, passant de 9 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 196,75 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sancourt ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Sancourt en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !