Prix du m² à
Saint-Cyr-l'École (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-l'École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 816 €/m²
3 808 €/m² 6 909 €/m²
Appartement
5 429 €/m²
4 127 €/m² 6 514 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
414 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-l'École se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 5 406 €/m² en 2021 à 5 131 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 169e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-l'École - Geldrop
Saint-Cyr-l'École - Centre-ville
Tout savoir sur Saint-Cyr-l'École Voir tous les biens à vendre
Située dans l'agglomération de Paris, Saint-Cyr-l'École dépend du département des Yvelines, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 20 611 habitants. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait ainsi au 21e rang concernant la population. 45,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 79,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 57,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 35 ans.
Maison
20%
Appartement
81%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Cyr-l'École. En effet, avec 326 biens vendus sur 2022, cela représente -23,29 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Cyr-l'École avaient un prix moyen de 5 403 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 4 041 et 6 455 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 511 € en 2022 à 5 403 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 2 989 à 6 736 €/m². En moyenne, il atteignait 4 859 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 288 € en 2022 à 4 859 € en 2023.
À Saint-Cyr-l'École, les impôts locaux moyens étaient de 1 401 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 700 euros.
Yvelines (78)
5 072 €/m²
3 989 €/m²
3 932
Yvelines (78)
4 717 €/m²
4 909 €/m²
14 299
Yvelines (78)
4 401 €/m²
3 222 €/m²
13 374
Yvelines (78)
4 470 €/m²
4 291 €/m²
27 801
Yvelines (78)
4 600 €/m²
4 816 €/m²
33 123
Yvelines (78)
8 004 €/m²
7 407 €/m²
85 771
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
385 340€
378 210€ d’achat
7 130€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Saint-Cyr-l'École est de 385 340 euros, répartis entre 378 210 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 130 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 748 € et les émoluments du notaire pour 3 022 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
404 892€
378 210€ d’achat
26 682€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 404 892 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Cette somme inclut 378 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 26 682 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 22 300 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 3 022 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 401€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Saint-Cyr-l'École vous coûtera autour de 26 600 €. Cette somme peut atteindre 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 350 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Saint-Cyr-l'École, et 1 500 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-l'École se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 5 406 €/m² en 2021 à 5 131 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 169e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,09 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-l'École ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 79,6 % des habitations, et qu'il y avait 54,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cyr-l'École en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !