Prix du m² à
Saint-Cyr-du-Doret (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-du-Doret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 293 €/m²
1 190 €/m² 2 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Cyr-du-Doret poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 104 €/m² en 2018 à 2 293 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 28,39 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-du-Doret relève de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 687 habitants, ce qui la place en 207e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 81,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier saint-cyrien est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 293 €/m² à Saint-Cyr-du-Doret, et variait entre 1 190 et 2 685 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 16,1 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 661 euros d'impôts locaux à Saint-Cyr-du-Doret, ou un prorata de 330 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 165 €/m²
1 667 €/m²
1 748
Charente-Maritime (17)
2 967 €/m²
0 €/m²
831
Charente-Maritime (17)
1 854 €/m²
0 €/m²
1 063
Charente-Maritime (17)
2 611 €/m²
0 €/m²
2 772
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
800
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 878€
206 370€ d’achat
4 508€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Cyr-du-Doret, vous devrez tabler sur un investissement total de 210 878 € : 206 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 508 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 499 € d'impôts, 1 649 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 547€
206 370€ d’achat
15 177€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 221 547 euros, dont 206 370 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 177 euros, dont 12 168 € de taxes, 1 649 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison à Saint-Cyr-du-Doret ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Cyr-du-Doret, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyr-du-Doret poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 104 €/m² en 2018 à 2 293 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 28,39 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 786 € en 2021 à 2 293 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-du-Doret, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des logements, et que 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Cyr-du-Doret du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !