Prix du m² à
Ferrières (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 967 €/m²
2 215 €/m² 3 591 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ferrières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 58,83 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 19,11 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Ferrières relève du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 183 habitants en 2020, ce qui la place au 128e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier ferrangeois se porte bien, avec sur 2022 30 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 886 € à Ferrières, et pouvait varier entre 2 072 et 3 552 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 5,13 %.
À Ferrières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 743 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 371 euros.
Charente-Maritime (17)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 165 €/m²
1 667 €/m²
1 748
Charente-Maritime (17)
2 293 €/m²
0 €/m²
617
Charente-Maritime (17)
2 611 €/m²
0 €/m²
2 772
Charente-Maritime (17)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 679
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 063€
259 740€ d’achat
5 323€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Ferrières se chiffre autour de 265 063 €, dont 259 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 323 euros de frais de notaire, dont 1 887 € d'impôts, 2 075 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 490€
259 740€ d’achat
18 750€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 278 490 euros : 259 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 750 euros. Ce montant se divise en 2 075 € d'émoluments du notaire, 15 315 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Ferrières vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Ferrières, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 58,83 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 19,11 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Ferrières. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 19,11 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ferrières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !