Prix du m² à
Courçon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 596 €/m² 2 842 €/m²
Appartement
1 667 €/m²
1 455 €/m² 2 368 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Courçon poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 400 € en 2018 à 1 944 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 7,58 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 159e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74,42 m2
Courçon
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Courçon fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 879 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait ainsi en 78e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,1 %). Le parc immobilier était composé à 76,3 % de maisons, un taux légèrement inférieur à celui du département où elles représentaient 77,2 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier courçonnais est plutôt stable avec 41 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
Les appartements à vendre à Courçon avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 369 et 1 944 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 731 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 3,84 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 157 €. Il variait de 1 589 à 2 848 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 279 € en 2022 à 2 157 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 846 € à Courçon. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 423 euros.
Charente-Maritime (17)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 967 €/m²
0 €/m²
831
Charente-Maritime (17)
1 863 €/m²
0 €/m²
548
Charente-Maritime (17)
1 854 €/m²
0 €/m²
1 063
Charente-Maritime (17)
2 293 €/m²
0 €/m²
617
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 149€
258 840€ d’achat
5 309€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Courçon est de 264 149 € : 258 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 309 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 068 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 881 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 530€
258 840€ d’achat
18 690€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 277 530 euros, comprenant 258 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 690 euros, dont 2 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 262 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Courçon nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Courçon, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courçon poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 400 € en 2018 à 1 944 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 7,58 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 159e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 7,58 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 44,44 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Courçon, sachez que le parc immobilier était composé à 23,4 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 37,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Courçon du point de vue de l'investissement immobilier.