Prix du m² à
Taugon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taugon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
972 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Taugon repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 753 €/m² en 2021 à 1 485 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 369e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Taugon est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 779 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 179e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Il y avait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier taugonnais est assez stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Taugon, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 485 €/m². Il pouvait varier de 992 à 2 214 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 559 € en 2022 à 1 485 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 534 € à Taugon. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 267 euros.
Charente-Maritime (17)
1 854 €/m²
0 €/m²
1 063
Vendée (85)
1 428 €/m²
0 €/m²
768
Charente-Maritime (17)
2 293 €/m²
0 €/m²
617
Charente-Maritime (17)
2 611 €/m²
0 €/m²
2 772
Vendée (85)
1 618 €/m²
0 €/m²
1 802
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 279€
178 200€ d’achat
4 079€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Taugon se chiffre autour de 182 279 €, incluant 178 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 079 euros de frais de notaire, dont 1 424 € d'émoluments du notaire, 1 295 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 491€
178 200€ d’achat
13 291€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 191 491 euros. Aux 178 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 291 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 424 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 507 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Taugon vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Taugon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Taugon repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 753 €/m² en 2021 à 1 485 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 369e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru sur les 2 dernières années à Taugon. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 15,29 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 46,15 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Taugon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !