Prix du m² à
Saint-Crépin (05)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Crépin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 014 €/m²

1 817 €/m² 4 480 €/m²

Appartement

1 895 €/m²

1 895 €/m² 1 895 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Saint-Crépin se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 732 habitants en 2020. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc le 37e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,9 %). Les maisons représentaient 76,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
33%

Appartement
67%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

Le marché de l'immobilier de Saint-Crépin est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Crépin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 €, contre 636 euros pour une année complète.

📌

En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

458 225€

450 000€

450 000€ d’achat
8 225€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Crépin s'élève à 458 225 €, incluant 450 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 225 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 270 € de taxes et 3 596 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

481 489€

450 000€

450 000€ d’achat
31 489€ de frais

Comptez un coût total de 481 489 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 450 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 31 489 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 596 € d'émoluments du notaire et 26 533 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 636€ d’impôts locaux

Si votre maison de 4 pièces à Saint-Crépin va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Crépin, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Crépin ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Crépin poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 592 € en 2018 à 3 447 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 101,7 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Crépin ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Crépin. Le prix moyen a enregistré une inflation de 101,7 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 100 %.

Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 22,8 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 24,8 % des habitants.

Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Crépin !

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