Prix du m² à
Saint-Crépin (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Crépin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 014 €/m²
1 817 €/m² 4 480 €/m²
Appartement
1 895 €/m²
1 895 €/m² 1 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Crépin poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 592 € en 2018 à 3 447 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 101,7 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Saint-Crépin se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 732 habitants en 2020. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc le 37e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,9 %). Les maisons représentaient 76,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier de Saint-Crépin est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Crépin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 €, contre 636 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
531 €/m²
2 880 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
2 813 €/m²
0 €/m²
182
Hautes-Alpes (05)
2 753 €/m²
3 179 €/m²
761
Hautes-Alpes (05)
2 637 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
2 539 €/m²
0 €/m²
193
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
458 225€
450 000€ d’achat
8 225€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Crépin s'élève à 458 225 €, incluant 450 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 225 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 270 € de taxes et 3 596 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
481 489€
450 000€ d’achat
31 489€ de frais
Comptez un coût total de 481 489 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 450 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 31 489 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 596 € d'émoluments du notaire et 26 533 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Crépin va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Crépin, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Crépin poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 592 € en 2018 à 3 447 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 101,7 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Crépin. Le prix moyen a enregistré une inflation de 101,7 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 100 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 22,8 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 24,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Crépin !