Prix du m² à
Arvieux (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arvieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
531 €/m²
531 €/m² 531 €/m²
Appartement
2 880 €/m²
2 122 €/m² 3 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arvieux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 099 €/m² en 2018 à 2 866 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 21,96 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se classait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Arvieux
- Exclusivité
Arvieux
Arvieux relève du département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 354 habitants, ce qui la place au 76e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Il y avait 75,4 % de propriétaires. Les appartements constituaient 62,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 55,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
À Arvieux, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 880 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 2 122 à 3 162 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 11,76 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 995 et 4 711 €, et atteignait 2 853 € en moyenne.
Chaque année à Arvieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 571 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 285 €.
Hautes-Alpes (05)
4 152 €/m²
2 571 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
828 €/m²
1 953 €/m²
338
Hautes-Alpes (05)
2 753 €/m²
3 179 €/m²
761
Hautes-Alpes (05)
3 144 €/m²
2 353 €/m²
2 301
Hautes-Alpes (05)
2 637 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
3 014 €/m²
1 895 €/m²
703
Hautes-Alpes (05)
3 007 €/m²
3 391 €/m²
1 457
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 943€
342 360€ d’achat
6 583€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Arvieux se chiffre autour de 348 943 euros, dont 342 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 583 € de frais de notaire, dont 2 735 € d'émoluments du notaire, 2 488 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 642€
342 360€ d’achat
24 282€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 366 642 euros d'investissement : 342 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 24 282 euros. Au sein de ce montant, 20 187 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 735 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Arvieux ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Arvieux, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arvieux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 099 €/m² en 2018 à 2 866 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 21,96 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se classait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 21,96 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Arvieux, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 62,6 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Arvieux en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !