Prix du m² à
Eygliers (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eygliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 753 €/m²
2 753 €/m² 2 753 €/m²
Appartement
3 179 €/m²
3 093 €/m² 3 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Eygliers repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 470 € en 2018 à 2 265 € en 2021, puis à 3 375 € en 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 31e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
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Eygliers
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Eygliers
Eygliers compte parmi les localités de l'agglomération de Guillestre. Elle fait partie des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était de 800 habitants. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait ainsi en 34e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 74,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Eygliers avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Eygliers, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 286 et 3 286 €/m². En moyenne, il était de 3 286 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 465 €. Il pouvait varier de 2 923 à 4 006 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 750 € à 3 465 €.
À Eygliers, la taxe foncière moyenne était de 1 038 €, soit un prorata de 519 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
531 €/m²
2 880 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
3 144 €/m²
2 353 €/m²
2 301
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
146
Hautes-Alpes (05)
2 539 €/m²
0 €/m²
193
Hautes-Alpes (05)
3 014 €/m²
1 895 €/m²
703
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
317 968€
311 850€ d’achat
6 118€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Eygliers est de 317 968 euros : 311 850 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 118 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 492 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 266 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
334 089€
311 850€ d’achat
22 239€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 334 089 euros d'investissement. Comptez en effet 311 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 22 239 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 492 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 18 388 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Eygliers, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Eygliers. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eygliers repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 470 € en 2018 à 2 265 € en 2021, puis à 3 375 € en 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 31e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Eygliers. Le loyer moyen au m² a grimpé de 27,27 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 49,01 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 25 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 28 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Eygliers.