Prix du m² à
Réotier (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réotier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 539 €/m²
1 786 €/m² 3 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 4 ans, passant de 2 357 € en 2019 à 1 598 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 25,43 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Réotier occupait le 130e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Réotier est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 209 habitants. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait ainsi le 102e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Réotier.
En décembre 2023, à Réotier, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 244 et 3 103 €. En moyenne, il s'élevait à 1 598 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 60,14 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 401 euros à Réotier. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 200 €.
Hautes-Alpes (05)
2 813 €/m²
0 €/m²
182
Hautes-Alpes (05)
2 375 €/m²
1 328 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
2 753 €/m²
3 179 €/m²
761
Hautes-Alpes (05)
3 144 €/m²
2 353 €/m²
2 301
Hautes-Alpes (05)
2 151 €/m²
0 €/m²
291
Hautes-Alpes (05)
3 014 €/m²
1 895 €/m²
703
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 374€
143 820€ d’achat
3 554€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Réotier représente 147 374 €, dont 143 820 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 554 €, qui se divisent en 1 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 045 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 809€
143 820€ d’achat
10 989€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 154 809 euros, comprenant en moyenne 143 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 989 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 149 € de ce chiffre, les impôts 8 480 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Réotier, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Réotier, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 4 ans, passant de 2 357 € en 2019 à 1 598 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 25,43 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Réotier occupait le 130e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Réotier. Le prix moyen a connu une réduction de 25,43 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un recul de 20 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 17,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Réotier du point de vue de l'investissement immobilier.