Prix du m² à
Champcella (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 813 €/m²
2 813 €/m² 2 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champcella ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 099 € en 2018 à 2 633 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 3,34 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 74e position au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,63 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes, Champcella est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 185 habitants en 2020, ce qui la place au 108e rang au niveau du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Champcella est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En novembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 2 633 €/m² en moyenne à Champcella. Il pouvait varier de 2 633 à 2 633 €/m².
Il fallait compter en moyenne 555 euros d'impôts locaux à Champcella, ou un prorata de 277 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
2 375 €/m²
1 328 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Alpes (05)
2 637 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
2 539 €/m²
0 €/m²
193
Hautes-Alpes (05)
3 014 €/m²
1 895 €/m²
703
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
201 274€
196 910€ d’achat
4 364€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Champcella nécessite un investissement total d'environ 201 274 €. Ce montant comprend 196 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 364 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 431 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 573 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
211 454€
196 910€ d’achat
14 544€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 70 m² se chiffre autour de 211 454 euros, répartis entre 196 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 544 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 573 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 11 610 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Champcella. Le budget peut atteindre 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Champcella, et 1 450 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champcella ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 099 € en 2018 à 2 633 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 3,34 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 74e position au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 548 €/m² en 2021 à 2 633 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 9,09 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Champcella ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 14,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Champcella sur le plan de l'investissement immobilier.