Prix du m² à
Saint-Créac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Créac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 222 €/m² 1 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Créac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 408 € en 2018 à 688 € en 2022, puis à 1 619 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,96 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Lourdes, Saint-Créac est localisée dans les Hautes-Pyrénées, et se trouve en Occitanie. Sa population totale atteignait 98 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 241e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On observait 76,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, à Saint-Créac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 365 et 2 120 €/m². Elle s'élevait à 1 619 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 434 euros à Saint-Créac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 217 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
19
Hautes-Pyrénées (65)
498 €/m²
0 €/m²
53
Hautes-Pyrénées (65)
3 002 €/m²
0 €/m²
179
Hautes-Pyrénées (65)
3 202 €/m²
0 €/m²
304
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
175
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
1 289 €/m²
0 €/m²
144
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
28
Hautes-Pyrénées (65)
1 479 €/m²
0 €/m²
51
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 604€
194 280€ d’achat
4 324€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Créac s'élève à 198 604 euros, dont 194 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 324 euros de frais de notaire, dont 1 412 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 552 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 648€
194 280€ d’achat
14 368€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 208 648 euros : 194 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 368 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 455 € et les émoluments du notaire pour 1 552 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Créac ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Créac, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Créac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 408 € en 2018 à 688 € en 2022, puis à 1 619 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,96 % sur 1 an.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 550 €/m² à 1 619 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec -22,22 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Créac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,6 % des logements, et que les locataires représentaient 23,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Créac.