Prix du m² à
Ousté (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ousté et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ousté continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 396,86 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 189,69 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,47 % sur 2 ans.
Ousté est localisée dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La municipalité dénombrait 35 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 295e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 57,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ousté, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 398 à 2 660 €/m² en aout 2023. Il était en moyenne de 2 529 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 78,98 %.
À Ousté, les impôts locaux moyens s'élevaient à 269 €, soit un prorata de 134 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
498 €/m²
0 €/m²
53
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
175
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
5
Hautes-Pyrénées (65)
1 412 €/m²
0 €/m²
94
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
232 442€
227 610€ d’achat
4 832€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Ousté est de 232 442 € : 227 610 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 832 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 654 €, et les émoluments du notaire 1 819 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
244 209€
227 610€ d’achat
16 599€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 244 209 euros. Tablez en effet sur 227 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 599 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 421 €, les émoluments du notaire pour 1 819 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
44 100€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Ousté, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km d'Ousté, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ousté continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 396,86 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 189,69 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,47 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 455 € à 2 529 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec 25 % de diminution.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ousté ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 42,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Ousté sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !