Prix du m² à
Lugagnan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
1 178 €/m² 1 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lugagnan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 450 € en 2018 à 1 289 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une augmentation de 37,71 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait au 104e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lourdes, Lugagnan compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. On évaluait à 143 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 207e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Lugagnan est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Lugagnan avaient un prix qui pouvait varier entre 1 178 et 1 401 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 289 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 310 € à 1 289 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 624 € à Lugagnan. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 312 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 780 €/m²
1 207 €/m²
294
Hautes-Pyrénées (65)
3 002 €/m²
0 €/m²
179
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
1 412 €/m²
0 €/m²
94
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
133
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 400€
154 680€ d’achat
3 720€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Lugagnan est de 158 400 euros. Aux 154 680 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 3 720 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 124 € d'impôts et 1 236 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 396€
154 680€ d’achat
11 716€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 166 396 euros, dont 154 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 716 euros, dont 9 120 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Lugagnan ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Lugagnan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lugagnan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 450 € en 2018 à 1 289 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une augmentation de 37,71 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait au 104e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une progression de 186,44 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lugagnan, sachez qu'on notait 11,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lugagnan, contactez dès à présent votre agence ORPI !