Prix du m² à
Yvré-l'Évêque (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvré-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 660 €/m² 2 881 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yvré-l'Évêque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 14,14 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 227e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Yvré-l'Évêque
Localisée dans l'agglomération du Mans, Yvré-l'Évêque est située dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 4 241 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Sarthe. On comptait 77,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier d'Yvré-l'Évêque est assez stable puisqu'on comptabilise 38 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Yvré-l'Évêque avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 638 à 2 651 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 139 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 161 € à 2 139 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Yvré-l'Évêque, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 463 €, contre 927 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
2 038 €/m²
1 635 €/m²
3 840
Sarthe (72)
2 179 €/m²
0 €/m²
6 446
Sarthe (72)
1 975 €/m²
0 €/m²
836
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
2 338 €/m²
1 424 €/m²
3 603
Sarthe (72)
1 981 €/m²
0 €/m²
4 018
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 956€
256 680€ d’achat
5 276€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Yvré-l'Évêque nécessite un investissement total d'environ 261 956 euros, dont 256 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 276 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 865 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 051 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 225€
256 680€ d’achat
18 545€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 275 225 euros, comprenant en moyenne 256 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 545 €. Au sein de ce montant, 15 135 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 051 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Yvré-l'Évêque, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Yvré-l'Évêque. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yvré-l'Évêque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 14,14 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 227e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère croissance, passant de 2 097 € à 2 139 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Yvré-l'Évêque, sachez qu'en 2020, 5,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 22 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Yvré-l'Évêque.