Prix du m² à
Le Neufbourg (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Neufbourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
947 €/m² 1 543 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Neufbourg augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 063 €/m² en 2018 à 859 €/m² en 2021, puis à 1 445 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Mortain-Bocage, Le Neufbourg dépend du département de la Manche, en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 404 habitants, ce qui la place en 234e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 79 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,9 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Neufbourg, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, au Neufbourg, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 975 et 1 656 €/m², et qui était en moyenne de 1 445 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 35,17 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 630 euros au Neufbourg, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 315 €.
Manche (50)
1 219 €/m²
780 €/m²
1 627
Manche (50)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 033
Manche (50)
1 403 €/m²
0 €/m²
328
Manche (50)
1 467 €/m²
0 €/m²
545
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 394€
130 050€ d’achat
3 344€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf au Neufbourg, vous devez compter un investissement global de 133 394 euros. Ce montant comporte 130 050 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 344 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 945 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 039 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 117€
130 050€ d’achat
10 067€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 140 117 euros, comprenant 130 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 067 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 668 € d'impôts et 1 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison au Neufbourg. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour du Neufbourg, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Neufbourg augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 063 €/m² en 2018 à 859 €/m² en 2021, puis à 1 445 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 au Neufbourg. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 150 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 68,22 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % des logements, et qu'il y avait 21 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Neufbourg, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !