Prix du m² à
Saint-Créac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Créac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 661 €/m² 1 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Créac se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 487 €/m² en 2020 à 1 250 €/m² en 2021, puis à 1 661 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 108e rang parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,44 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Saint-Créac est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 83 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 271e position parmi les municipalités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 93,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Créac est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Créac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 661 et 1 661 € en octobre 2023, et qui était en moyenne de 1 661 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 111 € en 2022 à 1 661 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 600 euros à Saint-Créac. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 300 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
0 €/m²
147
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
242
Tarn-et-Garonne (82)
1 624 €/m²
0 €/m²
174
Gers (32)
1 733 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 429 €/m²
0 €/m²
995
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Créac, vous devez tabler sur 203 721 € d'investissement. Aux 199 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 4 401 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 593 € de cette somme, les taxes 1 448 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 214 025 euros, incluant 199 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 705 euros, qui se décomposent en 11 753 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 593 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Créac. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Créac, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Créac se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 487 €/m² en 2020 à 1 250 €/m² en 2021, puis à 1 661 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 108e rang parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,44 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Créac, sachez qu'on notait 4,5 % de locataires en 2020. De plus, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Créac.