Prix du m² à
Urdens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urdens et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Urdens se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -40,15 % entre 2020 et 2022, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2019. Au sein du département du Gers, cette municipalité se plaçait en 412e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,54 % sur 2 ans.
Urdens est une localité du département du Gers. Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2020, sa population était de 277 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 127e position au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 582 euros à Urdens. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 291 €.
Gers (32)
1 417 €/m²
0 €/m²
258
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
234
Gers (32)
1 492 €/m²
1 105 €/m²
6 181
Gers (32)
1 429 €/m²
0 €/m²
995
Gers (32)
2 115 €/m²
0 €/m²
182
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 826€
143 280€ d’achat
3 546€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Urdens se chiffre autour de 146 826 euros. Aux 143 280 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 546 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 145 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 041 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 233€
143 280€ d’achat
10 953€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 154 233 euros : 143 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 953 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 145 €, et les taxes 8 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Urdens ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est généralement de 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Urdens, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Urdens se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -40,15 % entre 2020 et 2022, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2019. Au sein du département du Gers, cette municipalité se plaçait en 412e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé sur les 3 dernières années à Urdens. Le prix moyen au m² s'est réduit de 40,15 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 25 %.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 20,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Urdens du point de vue de l'investissement immobilier.