Prix du m² à
Issanlas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issanlas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 356 €/m² 1 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Issanlas se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 8,96 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,77 % sur 1 an.
Issanlas est une municipalité de l'Ardèche (07). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 100 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc à la 275e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Issanlas est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Issanlas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 356 à 1 573 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 483 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 596 € en 2022 à 1 483 € en 2023.
À Issanlas, la taxe foncière moyenne était de 253 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 126 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
1 650 €/m²
0 €/m²
828
Ardèche (07)
2 094 €/m²
0 €/m²
205
Ardèche (07)
679 €/m²
0 €/m²
196
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
127
Ardèche (07)
617 €/m²
0 €/m²
209
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 035€
177 960€ d’achat
4 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Issanlas est de 182 035 €, comportant 177 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 075 €, au sein desquels on retrouve 1 293 € de taxes, 1 422 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 235€
177 960€ d’achat
13 275€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 191 235 euros. En plus des 177 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 13 275 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 493 €, les émoluments du notaire pour 1 422 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 253€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Issanlas vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe peut augmenter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Issanlas, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Issanlas se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 8,96 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,77 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une baisse de 8,96 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Issanlas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Issanlas.