Prix du m² à
Mazan-l'Abbaye (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazan-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mazan-l'Abbaye enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 848 € en 2018 à 1 443 € en 2021, puis à 2 492 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 18,25 % sur 2 ans.
Mazan-l'Abbaye dépend du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 122 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 263e rang à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier mazanais est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe -1 vente comparé à 2019.
À Mazan-l'Abbaye, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 492 € en juillet 2023. Il variait entre 2 492 et 2 492 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 245 € à Mazan-l'Abbaye. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 122 euros.
Ardèche (07)
4 000 €/m²
0 €/m²
39
Ardèche (07)
1 388 €/m²
0 €/m²
206
Ardèche (07)
1 483 €/m²
0 €/m²
105
Ardèche (07)
679 €/m²
0 €/m²
196
Ardèche (07)
845 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
818 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
617 €/m²
0 €/m²
209
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
À Mazan-l'Abbaye, tablez sur 229 062 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 224 280 € pour l'achat du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 782 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 792 € et les impôts pour 1 630 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 240 656 euros : 224 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 376 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 224 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 792 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Mazan-l'Abbaye nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Mazan-l'Abbaye, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mazan-l'Abbaye enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 848 € en 2018 à 1 443 € en 2021, puis à 2 492 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 18,25 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mazan-l'Abbaye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 10,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Mazan-l'Abbaye du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !