Prix du m² à
Le Lac-d'Issarlès (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lac-d'Issarlès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
1 667 €/m² 3 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Lac-d'Issarlès repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 3 467 € en 2021 à 2 773 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le Lac-d'Issarlès fait partie de l'Ardèche (07). Il est localisé dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 252 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 217e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons représentaient 85,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier du Lac-d'Issarlès est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
Au Lac-d'Issarlès, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 773 €. Il variait entre 1 126 et 3 596 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 596 €/m² à 2 773 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année au Lac-d'Issarlès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 euros, contre 453 € pour une année complète.
Ardèche (07)
1 392 €/m²
0 €/m²
163
Ardèche (07)
1 230 €/m²
914 €/m²
145
Ardèche (07)
2 094 €/m²
0 €/m²
205
Ardèche (07)
668 €/m²
0 €/m²
267
Ardèche (07)
617 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 197€
332 760€ d’achat
6 437€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Lac-d'Issarlès, vous devrez prévoir 339 197 € d'investissement, incluant 332 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 437 euros de frais de notaire, dont 2 418 € de taxes, 2 659 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 399€
332 760€ d’achat
23 639€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 356 399 euros, dont en moyenne 332 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 639 euros. Ce montant se partage en 19 621 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 659 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Lac-d'Issarlès. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres du Lac-d'Issarlès, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Lac-d'Issarlès repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 3 467 € en 2021 à 2 773 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans au Lac-d'Issarlès. Le prix moyen au m² est passé de 3 467 € à 2 773 €, tandis que le loyer moyen s'est réduit de 62,5 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la ville ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité du Lac-d'Issarlès sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !