Prix du m² à
Assac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 332 €/m² 2 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Assac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2019 à 1 091 €/m² en 2022, puis à 1 716 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 48e rang au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,26 % sur 1 an.
Assac est localisée dans le département du Tarn, et se trouve en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 146 habitants en 2020, ce qui la place en 235e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Assac avec 2 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de plus qu'en 2019).
En décembre 2023, à Assac, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 323 à 2 295 €, et s'élevait à 1 716 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 20,67 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Assac s'élevait à 434 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 217 €.
Tarn (81)
1 333 €/m²
0 €/m²
457
Tarn (81)
1 000 €/m²
0 €/m²
233
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
84
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
121
Tarn (81)
2 097 €/m²
0 €/m²
95
Tarn (81)
1 578 €/m²
0 €/m²
205
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
94
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 421€
205 920€ d’achat
4 501€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Assac, vous devrez tabler sur un investissement global de 210 421 euros, comprenant en moyenne 205 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 501 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 496 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 645 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 067€
205 920€ d’achat
15 147€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 221 067 euros. En plus des 205 920 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 15 147 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 12 142 € d'impôts, 1 645 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Assac nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Assac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2019 à 1 091 €/m² en 2022, puis à 1 716 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 48e rang au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,26 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 244 € à 1 716 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 20 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Assac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des habitations, et qu'on notait 16,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Assac, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !