Prix du m² à
Pierrerue (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrerue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
1 027 €/m² 2 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pierrerue repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 580 € en 2021 à 1 768 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 299e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Pierrerue est une localité du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 292 habitants, ce qui la place au 252e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,9 % des domiciliés. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Pierrerue se porte bien.
En décembre 2023, à Pierrerue, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 880 et 2 666 €. Il s'élevait en moyenne à 1 768 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 44,56 % en 1 an.
À Pierrerue, les impôts locaux moyens étaient de 517 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 258 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
2 516 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
1 458 €/m²
1 060 €/m²
608
Hérault (34)
1 458 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
2 607 €/m²
0 €/m²
306
Hérault (34)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 761
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 757€
212 160€ d’achat
4 597€ de frais
À Pierrerue, tablez sur un investissement total de 216 757 euros pour acheter une maison neuve de 120 m² : 212 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 597 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 542 €, et les émoluments du notaire 1 695 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 725€
212 160€ d’achat
15 565€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 227 725 euros d'investissement, dont 212 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 565 euros de frais de notaire, qui se partagent en 12 510 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Pierrerue. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Pierrerue, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pierrerue repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 580 € en 2021 à 1 768 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 299e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Pierrerue. Le prix moyen au m² a diminué de 31,47 %, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 11,11 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 29,5 % de locataires en 2020. En outre, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pierrerue en termes d'investissement immobilier.