Prix du m² à
Saint-Chamarand (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamarand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
921 €/m²
784 €/m² 1 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 20,81 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -18,21 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Chamarand se classait à la 234e position dans le département du Lot, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Chamarand est une localité du département du Lot. Elle est située en Occitanie. Sa population totale atteignait 181 habitants en 2020, ce qui la place au 198e rang dans le département du Lot. Les propriétaires constituaient 89,9 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-chamarandais est plutôt stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Chamarand avaient un prix au m² moyen de 921 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 784 et 1 058 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 165 € en 2022 à 921 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 390 euros à Saint-Chamarand, ou 195 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
321
Lot (46)
919 €/m²
0 €/m²
304
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
159
Lot (46)
917 €/m²
0 €/m²
150
Lot (46)
1 563 €/m²
0 €/m²
574
Lot (46)
1 573 €/m²
0 €/m²
100
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
191
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
104 216€
101 310€ d’achat
2 906€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés à Saint-Chamarand est de 104 216 euros, dont 101 310 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 906 euros, au sein desquels on retrouve 736 € de taxes, 809 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
109 453€
101 310€ d’achat
8 143€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 109 453 euros, comportant en moyenne 101 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 143 euros. Au sein de cette somme, 5 974 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 809 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Chamarand. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Saint-Chamarand, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 20,81 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -18,21 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Chamarand se classait à la 234e position dans le département du Lot, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Saint-Chamarand. Le prix moyen est passé de 1 126 €/m² à 921 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une chute de 31,82 %.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 10,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Chamarand du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !