Prix du m² à
Frayssinet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frayssinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
673 €/m² 1 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Frayssinet se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 150 € en 2018 à 1 236 € en 2021, puis à 919 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 256e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Frayssinet dépend du département du Lot, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 306 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait ainsi le 137e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Frayssinet avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Frayssinet avaient un prix qui variait de 673 à 1 672 €/m². En moyenne, il s'élevait à 919 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 194 € à 919 €.
Il fallait compter en moyenne 407 euros d'impôts locaux à Frayssinet, ou un prorata temporis de 203 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
105
Lot (46)
776 €/m²
0 €/m²
135
Lot (46)
1 048 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
921 €/m²
0 €/m²
219
Lot (46)
1 563 €/m²
0 €/m²
574
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
191
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
113 322€
110 280€ d’achat
3 042€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces neuve à Frayssinet, comptez 113 322 € d'investissement. Outre les 110 280 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 042 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 881 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 801 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
119 024€
110 280€ d’achat
8 744€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 119 024 euros, comportant 110 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 744 euros, dont 881 € d'émoluments du notaire, 6 502 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Frayssinet. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Frayssinet. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frayssinet se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 150 € en 2018 à 1 236 € en 2021, puis à 919 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 256e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec un recul de 33,69 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Frayssinet, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,6 % de locataires. En outre, 2,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frayssinet !