Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Lanquais (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Lanquais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
1 211 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Aubin-de-Lanquais se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 46,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-de-Lanquais
Saint-Aubin-de-Lanquais
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Saint-Aubin-de-Lanquais relève de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 357 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 239e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. On notait 74,8 % de propriétaires. 98,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-de-Lanquais, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Aubin-de-Lanquais, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 622 € en décembre 2023, et oscillait de 935 à 2 638 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 567 € en 2022 à 1 622 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 434 € à Saint-Aubin-de-Lanquais. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 217 euros.
Dordogne (24)
1 278 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
1 805 €/m²
0 €/m²
616
Dordogne (24)
1 483 €/m²
0 €/m²
82
Dordogne (24)
1 400 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
1 635 €/m²
0 €/m²
795
Dordogne (24)
2 074 €/m²
0 €/m²
950
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
48
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 969€
194 640€ d’achat
4 329€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Aubin-de-Lanquais, comptez un coût global de 198 969 euros. Ce montant inclut 194 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 329 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 414 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 555 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 032€
194 640€ d’achat
14 392€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 209 032 euros, dont 194 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 392 euros, qui se divisent en 1 555 € d'émoluments du notaire, 11 477 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Aubin-de-Lanquais ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Aubin-de-Lanquais, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-de-Lanquais se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 46,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 46,39 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Aubin-de-Lanquais, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 24,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Aubin-de-Lanquais en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !