Prix du m² à
Montaut (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 358 €/m² 1 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montaut chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 854 € en 2021 à 1 588 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 387e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Montaut
- Avant-Première
Montaut
Montaut se situe dans la Dordogne (24), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 127 habitants, ce qui la place en 369e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 88,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Montaut, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 588 €/m², et pouvait osciller de 1 289 à 1 888 €/m².
À Montaut, la taxe foncière moyenne atteignait 492 €, soit un prorata temporis de 246 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
43
Dordogne (24)
1 734 €/m²
0 €/m²
248
Dordogne (24)
1 805 €/m²
0 €/m²
616
Dordogne (24)
2 057 €/m²
0 €/m²
760
Dordogne (24)
1 483 €/m²
0 €/m²
82
Dordogne (24)
1 835 €/m²
0 €/m²
194
Dordogne (24)
1 400 €/m²
0 €/m²
205
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Montaut se chiffre autour de 194 827 euros. Aux 190 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 523 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 385 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
Tablez sur un investissement total de 204 679 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 190 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 119 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 236 €, et les émoluments du notaire 1 523 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Montaut. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Montaut, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaut chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 854 € en 2021 à 1 588 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 387e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en 3 ans à Montaut. Le loyer moyen au m² a augmenté de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 262,56 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,5 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montaut.