Prix du m² à
Bourg-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
1 139 €/m² 1 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourg-Charente continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 450 € en 2018 à 3 253 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 56,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 24e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 176,45 m2
Bourg-Charente
Localisée dans le département de la Charente, Bourg-Charente est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 884 habitants en 2020, ce qui la place en 85e position au niveau du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bourgeois est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 871 euros à Bourg-Charente, ou 435 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
1 552 €/m²
1 662 €/m²
4 424
Charente (16)
2 128 €/m²
0 €/m²
513
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
672
Charente (16)
2 058 €/m²
0 €/m²
969
Charente (16)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 107
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 050€
186 840€ d’achat
4 210€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bourg-Charente vous demandera un investissement total d'environ 191 050 euros, comprenant 186 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 210 €, au sein desquels on retrouve 1 493 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 358 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 709€
186 840€ d’achat
13 869€ de frais
Vous devez compter 200 709 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 186 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 869 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 11 017 € d'impôts et 1 493 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 120 m² à Bourg-Charente, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bourg-Charente.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourg-Charente continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 450 € en 2018 à 3 253 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 56,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 24e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 076 € en 2021 à 3 253 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 27,27 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bourg-Charente, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 16,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bourg-Charente !