Prix du m² à
Saint-Philippe-du-Seignal (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philippe-du-Seignal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 243 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec -13,98 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 427e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Saint-Philippe-du-Seignal compte parmi les localités du département de la Gironde (33), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 502 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 322e position parmi les municipalités du département de la Gironde. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-philippien est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Saint-Philippe-du-Seignal, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 243 à 1 758 €/m². En moyenne, elle était de 1 470 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 24,27 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 524 euros à Saint-Philippe-du-Seignal, ou 262 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 835 €/m²
0 €/m²
169
Gironde (33)
1 601 €/m²
1 364 €/m²
4 323
Dordogne (24)
1 727 €/m²
0 €/m²
341
Gironde (33)
1 701 €/m²
2 564 €/m²
1 484
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Philippe-du-Seignal se chiffre autour de 180 451 euros, dont 176 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 051 euros, au sein desquels on retrouve 1 409 € d'émoluments du notaire, 1 282 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Vous devez compter 189 571 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 176 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 13 171 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 409 € et les impôts pour 10 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Philippe-du-Seignal, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Saint-Philippe-du-Seignal, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec -13,98 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 427e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 709 € en 2021 à 1 470 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,2 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Philippe-du-Seignal du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !