Prix du m² à
Poiroux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poiroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
1 519 €/m² 3 469 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Poiroux poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 55,82 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 13,46 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 102e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Terrain
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Poiroux
Localisée dans le département de la Vendée (85), Poiroux relève de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 1 192 habitants en 2020, ce qui la place en 146e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Poiroux connaît un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Poiroux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 892 et 3 441 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 462 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 570 € en 2022 à 2 462 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 370 euros à Poiroux. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 185 €.
Vendée (85)
2 581 €/m²
3 711 €/m²
1 374
Vendée (85)
2 421 €/m²
0 €/m²
2 149
Vendée (85)
2 258 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 667 €/m²
0 €/m²
1 042
Vendée (85)
2 828 €/m²
0 €/m²
831
Vendée (85)
3 695 €/m²
4 742 €/m²
7 363
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 320€
221 580€ d’achat
4 740€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Poiroux s'élève à 226 320 euros : 221 580 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 740 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 770 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 610 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 775€
221 580€ d’achat
16 195€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 237 775 euros. Tablez en effet sur 221 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 16 195 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 770 €, et les impôts 13 065 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Poiroux. Ce montant pourrait augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Poiroux, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poiroux poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 55,82 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 13,46 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 102e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 13,46 % de hausse.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Poiroux ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier, et que 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poiroux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !