Prix du m² à
Saint-Aunix-Lengros (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aunix-Lengros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
2 153 €/m² 2 578 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Aunix-Lengros ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 48,93 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 16,22 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Gers, cette municipalité se classait à la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Saint-Aunix-Lengros compte parmi les municipalités du département du Gers, et se trouve en Occitanie. La localité dénombrait 143 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Gers, cette municipalité se trouvait donc en 215e position en ce qui concerne la population. Il y avait 86,8 % de propriétaires. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. La population est en moyenne âgée de 56 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aunix-Lengros avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Saint-Aunix-Lengros, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 153 à 2 578 €/m², et était en moyenne de 2 365 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 092 €/m² en 2022 à 2 365 €/m² en 2023.
À Saint-Aunix-Lengros, la taxe foncière moyenne était de 576 euros, soit un prorata de 288 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gers (32)
1 134 €/m²
630 €/m²
673
Gers (32)
1 800 €/m²
0 €/m²
302
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
216
Gers (32)
2 085 €/m²
0 €/m²
262
Gers (32)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 487
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
173
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 490€
283 800€ d’achat
5 690€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Aunix-Lengros est de 289 490 €. Cette somme comprend 283 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 690 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 062 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 268 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 161€
283 800€ d’achat
20 361€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 304 161 euros, dont 283 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 361 euros, qui se divisent en 16 734 € de taxes, 2 268 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Aunix-Lengros représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Aunix-Lengros, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aunix-Lengros ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 48,93 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 16,22 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Gers, cette municipalité se classait à la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 4 ans, avec 20 % de diminution entre 2019 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 429 € à 2 365 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aunix-Lengros, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Aunix-Lengros en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !