Prix du m² à
Ladevèze-Rivière (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladevèze-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ladevèze-Rivière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 22,41 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gers, cette localité occupait la 350e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Ladevèze-Rivière est localisée en Occitanie. La localité recensait 220 habitants en 2020, ce qui la place en 159e position au niveau du département du Gers. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ladevèze-Rivière, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 436 euros à Ladevèze-Rivière. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 218 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
78
Gers (32)
1 134 €/m²
630 €/m²
673
Gers (32)
2 784 €/m²
0 €/m²
123
Gers (32)
2 085 €/m²
0 €/m²
262
Gers (32)
2 365 €/m²
0 €/m²
143
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 349€
156 600€ d’achat
3 749€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ladevèze-Rivière est de 160 349 €, dont 156 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 749 euros, au sein desquels on retrouve 1 138 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 251 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 445€
156 600€ d’achat
11 845€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 168 445 euros. En dehors des 156 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 11 845 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 234 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 251 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ladevèze-Rivière a besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Ladevèze-Rivière, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ladevèze-Rivière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 22,41 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gers, cette localité occupait la 350e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Ladevèze-Rivière. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un recul de 22,41 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ladevèze-Rivière.