Prix du m² à
Jû-Belloc (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jû-Belloc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 420 €/m² 2 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Jû-Belloc connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 382 € en 2021 à 1 800 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Jû-Belloc compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 291 habitants. Au sein des localités du département du Gers, cette localité se classait ainsi à la 119e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier jû-bellocois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Jû-Belloc avaient un prix qui oscillait entre 1 420 et 2 137 €/m², et qui était de 1 800 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 787 € en 2022 à 1 800 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 401 € d'impôts locaux à Jû-Belloc, ou un prorata de 200 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
941 €/m²
301 €/m²
643
Gers (32)
1 201 €/m²
0 €/m²
158
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
131
Gers (32)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 487
Gers (32)
1 500 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
2 365 €/m²
0 €/m²
143
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
173
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Jû-Belloc, vous devrez compter un investissement total de 202 381 €, incluant 198 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 381 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 582 € d'émoluments du notaire et 1 439 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 m² s'élève à 212 617 euros : 198 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 617 euros. Ce montant se décompose en 11 675 € de taxes, 1 582 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Jû-Belloc nécessitent une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 53 900 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Jû-Belloc, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jû-Belloc connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 382 € en 2021 à 1 800 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen a fortement baissé, avec 20 % de diminution. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 491 €/m² à 1 800 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Jû-Belloc, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jû-Belloc, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !