Prix du m² à
Saint-Augustin-des-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Augustin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 466 €/m² 2 463 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Augustin-des-Bois chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 2 057 € en 2021 à 2 036 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Saint-Augustin-des-Bois est située dans le département du Maine-et-Loire. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 1 247 habitants. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 108e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Augustin-des-Bois. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Augustin-des-Bois, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 036 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 688 à 2 433 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 877 € en 2022 à 2 036 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 801 euros à Saint-Augustin-des-Bois. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 400 €.
Maine-et-Loire (49)
2 175 €/m²
3 673 €/m²
2 809
Maine-et-Loire (49)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 872
Maine-et-Loire (49)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 404
Maine-et-Loire (49)
2 913 €/m²
3 165 €/m²
1 666
Maine-et-Loire (49)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 670
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
915
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 407€
244 320€ d’achat
5 087€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Augustin-des-Bois est de 249 407 €, dont en moyenne 244 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 087 €. Les taxes constituent 1 775 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 952 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 038€
244 320€ d’achat
17 718€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 262 038 euros. Ce montant comprend 244 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 718 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 406 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 952 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Augustin-des-Bois, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Augustin-des-Bois, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Augustin-des-Bois chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 2 057 € en 2021 à 2 036 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 057 € en 2021 à 2 036 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Augustin-des-Bois ? Sachez qu'en 2020, 4,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 26,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Augustin-des-Bois.