Prix du m² à
Bécon-les-Granits (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bécon-les-Granits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 175 €/m²
1 506 €/m² 2 472 €/m²
Appartement
3 673 €/m²
3 673 €/m² 3 673 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bécon-les-Granits continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 654 €/m² en 2018 à 2 941 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 52,7 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Bécon-les-Granits fait partie du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 784 habitants, ce qui la place en 63e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,4 %). Le parc immobilier était composé à 88,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Bécon-les-Granits, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 673 et 3 673 €/m², et atteignait 3 673 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 673 € en 2022 à 3 673 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 210 €/m², et pouvait osciller de 1 610 à 2 430 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 195 € en 2022 à 2 210 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 693 euros à Bécon-les-Granits. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 346 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 372
Maine-et-Loire (49)
1 919 €/m²
0 €/m²
2 361
Maine-et-Loire (49)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 210
Maine-et-Loire (49)
2 066 €/m²
0 €/m²
2 190
Maine-et-Loire (49)
2 726 €/m²
0 €/m²
2 619
Maine-et-Loire (49)
2 913 €/m²
3 165 €/m²
1 666
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
915
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 606€
265 200€ d’achat
5 406€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bécon-les-Granits est de 270 606 €, répartis entre 265 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 406 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 119 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 927 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 316€
265 200€ d’achat
19 116€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 284 316 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 265 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 19 116 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 119 €, et les impôts 15 637 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bécon-les-Granits, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Bécon-les-Granits, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bécon-les-Granits continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 654 €/m² en 2018 à 2 941 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 52,7 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Bécon-les-Granits. Le loyer au m² moyen a grimpé de 75 %, pendant que le prix moyen augmentait de 52,7 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 33,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bécon-les-Granits en termes d'investissement immobilier.