Prix du m² à
Champtocé-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champtocé-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 351 €/m² 2 464 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champtocé-sur-Loire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 933 € en 2021 à 1 897 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait à la 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Champtocé-sur-Loire compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 855 habitants en 2020, ce qui la place en 83e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 69,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champtocé-sur-Loire. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Champtocé-sur-Loire, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 297 et 2 528 €. En moyenne, il s'élevait à 1 897 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 23,63 % en l'espace de 1 an.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Champtocé-sur-Loire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 483 euros, contre 966 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 043 €/m²
0 €/m²
1 360
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 309
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 093
Maine-et-Loire (49)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 210
Maine-et-Loire (49)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 404
Maine-et-Loire (49)
1 392 €/m²
0 €/m²
369
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
915
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 695€
170 730€ d’achat
3 965€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Champtocé-sur-Loire, vous devez compter 174 695 € d'investissement : 170 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 965 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 241 €, et les émoluments du notaire 1 364 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 521€
170 730€ d’achat
12 791€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 183 521 euros. Aux 170 730 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 12 791 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 067 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 364 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Champtocé-sur-Loire. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Champtocé-sur-Loire, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champtocé-sur-Loire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 933 € en 2021 à 1 897 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait à la 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 933 € à 1 897 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Champtocé-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % des domiciles. De plus, on remarquait 30,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Champtocé-sur-Loire en termes d'investissement immobilier !