Prix du m² à
Saint-Martin-du-Fouilloux (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Fouilloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 355 €/m² 2 675 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 10,3 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Fouilloux fait partie du Maine-et-Loire (49). Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. On évaluait à 1 668 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 88e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Martin-du-Fouilloux. Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit +9 ventes comparé à 2021.
À Saint-Martin-du-Fouilloux, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 186 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 337 à 2 680 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 15,44 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 036 euros à Saint-Martin-du-Fouilloux, ou 518 € pour un emménagement au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 210
Maine-et-Loire (49)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 803
Maine-et-Loire (49)
2 913 €/m²
3 165 €/m²
1 666
Maine-et-Loire (49)
2 407 €/m²
2 092 €/m²
1 337
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 682€
262 320€ d’achat
5 362€ de frais
À Saint-Martin-du-Fouilloux, tablez sur 267 682 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 262 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 362 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 906 € d'impôts, 2 096 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 243€
262 320€ d’achat
18 923€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 281 243 euros, dont 262 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 923 euros, qui se partagent en 15 467 € de taxes, 2 096 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Martin-du-Fouilloux vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Martin-du-Fouilloux, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 10,3 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 2 437 €/m² à 2 186 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec un accroissement de 44,44 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des logements, et que 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Fouilloux, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !