Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
1 163 €/m² 2 495 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Loire se remettent à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 151 €/m² en 2021 à 2 121 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 96e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Saint-Georges-sur-Loire fait partie du département du Maine-et-Loire. Elle est située dans les Pays de la Loire. On évaluait à 3 706 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 46e position au sein du département du Maine-et-Loire. Il y avait 68,1 % de propriétaires. 89,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Georges-sur-Loire. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Georges-sur-Loire s'élevait à 2 121 €. Il variait de 1 180 à 2 720 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 7,3 % en 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Georges-sur-Loire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 569 €, contre 1 139 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 053 €/m²
3 863 €/m²
6 513
Maine-et-Loire (49)
2 414 €/m²
3 079 €/m²
2 423
Maine-et-Loire (49)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 210
Maine-et-Loire (49)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 404
Maine-et-Loire (49)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 670
Maine-et-Loire (49)
2 407 €/m²
2 092 €/m²
1 337
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Georges-sur-Loire représente 259 763 €, comportant 254 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 243 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 849 € d'impôts, 2 034 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 272 921 euros, dont en moyenne 254 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 401 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 007 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 034 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Georges-sur-Loire, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Loire se remettent à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 151 €/m² en 2021 à 2 121 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 96e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec + 22,22 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 2 151 € à 2 121 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,9 % des logements, et que les locataires constituaient 31,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Georges-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier !