Prix du m² à
Saint-Augustin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Augustin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 735 €/m²
2 114 €/m² 4 714 €/m²
Appartement
4 603 €/m²
3 686 €/m² 5 521 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
210 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Augustin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 78,51 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 22,28 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 121e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Terrain
1 057 m2
Saint-Augustin
Saint-Augustin est une localité de l'agglomération de Royan. Elle est localisée dans le département de la Charente-Maritime, et se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 421 habitants en 2020, ce qui la place au 100e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier saint-augustinois, saint-augustinais est plutôt stable puisqu'on recense 36 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 704 € à Saint-Augustin, et celui-ci fluctuait entre 2 199 et 4 482 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 557 € en 2022 à 3 704 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 714 € à Saint-Augustin, ou 357 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
3 403 €/m²
3 135 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
2 465 €/m²
0 €/m²
1 531
Charente-Maritime (17)
2 992 €/m²
2 865 €/m²
2 379
Charente-Maritime (17)
4 528 €/m²
4 712 €/m²
1 945
Charente-Maritime (17)
4 753 €/m²
5 373 €/m²
3 875
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
339 806€
333 360€ d’achat
6 446€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Augustin, prévoyez un investissement global de 339 806 € : 333 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 446 euros. Ce montant se décompose en 2 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 422 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
357 039€
333 360€ d’achat
23 679€ de frais
Vous devez tabler sur 357 039 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 333 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 23 679 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 664 € de cette somme, les impôts 19 656 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Augustin ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Saint-Augustin, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Augustin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 78,51 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 22,28 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 121e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 10 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 3 029 € à 3 704 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Augustin, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Augustin !