Prix du m² à
Chaillevette (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaillevette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
1 507 €/m² 3 386 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chaillevette poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 36,49 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 25,8 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 127e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
Chaillevette
Stationnement
35 m2
Chaillevette
Maison
6 pièces 180 m2
Chaillevette
Située dans l'agglomération de La Tremblade, Chaillevette se trouve en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 628 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 89e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Chaillevette connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 36 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Chaillevette, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 843 €/m², et pouvait varier entre 1 544 et 3 711 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 247 € en 2022 à 2 843 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 770 euros de taxe foncière à Chaillevette, ou un prorata de 385 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
3 403 €/m²
3 135 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
2 992 €/m²
2 865 €/m²
2 379
Charente-Maritime (17)
3 735 €/m²
4 603 €/m²
1 329
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 134€
255 870€ d’achat
5 264€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Chaillevette est de 261 134 euros. Tablez en effet sur 255 870 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 5 264 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 044 € d'émoluments du notaire et 1 859 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 361€
255 870€ d’achat
18 491€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 274 361 euros, répartis entre 255 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 491 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 044 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 087 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Chaillevette nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Chaillevette. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaillevette poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 36,49 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 25,8 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 127e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec une baisse de 22,22 %. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 260 €/m² à 2 843 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chaillevette, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des domiciles, et qu'on dénombrait 21,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chaillevette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !