Prix du m² à
Saint-Palais-sur-Mer (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 753 €/m²
3 177 €/m² 7 463 €/m²
Appartement
5 373 €/m²
4 311 €/m² 7 312 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
714 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Palais-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 3 436 € en 2018 à 5 190 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 17,85 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 41,09 m2
Saint-Palais-sur-Mer
Maison
4 pièces 117 m2
Saint-Palais-sur-Mer
Appartement
2 pièces 43 m2
Saint-Palais-sur-Mer
Appartement
2 pièces 29 m2
Saint-Palais-sur-Mer
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Agence De La Plage
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17420 Saint Palais Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Palais-sur-Mer. Nos 234 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 243 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1564 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Palais-sur-Mer et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Royan, Saint-Palais-sur-Mer compte parmi les municipalités de la Charente-Maritime (17), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 3 920 habitants, ce qui la place en 29e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 78,5 % des logements, un taux similaire à celui du département où elles représentaient 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 58 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2022, 202 biens ont été vendus, soit une réduction de 22,31 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Palais-sur-Mer.
À Saint-Palais-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 373 €/m². Il pouvait fluctuer entre 4 286 et 6 859 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 20,61 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 3 289 à 7 972 €/m². En moyenne, il était de 5 007 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 667 € en 2022 à 5 007 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 964 euros à Saint-Palais-sur-Mer, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 482 €.
Charente-Maritime (17)
3 403 €/m²
3 135 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
4 528 €/m²
4 712 €/m²
1 945
Charente-Maritime (17)
3 735 €/m²
4 603 €/m²
1 329
Charente-Maritime (17)
4 550 €/m²
5 364 €/m²
3 777
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
611 366€
600 840€ d’achat
10 526€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Palais-sur-Mer est de 611 366 euros : 600 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 526 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 801 €, les taxes pour 4 366 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
642 428€
600 840€ d’achat
41 588€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 642 428 euros, comprenant 600 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 41 588 euros, dont 4 801 € d'émoluments du notaire, 35 427 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Palais-sur-Mer vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Palais-sur-Mer, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Palais-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 3 436 € en 2018 à 5 190 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 17,85 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 4 404 € à 5 190 €. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 7,14 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Palais-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,5 % de locataires, et que 21,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Palais-sur-Mer en termes d'investissement immobilier.