Prix du m² à
Étaules (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étaules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 992 €/m²
1 756 €/m² 3 768 €/m²
Appartement
2 865 €/m²
2 865 €/m² 2 865 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
297 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Étaules ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 951 €/m² en 2018 à 2 913 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 22,96 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 111e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 113,60 m2
Étaules
Saintonge immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
17750 Etaules
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Étaules. Nos 234 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 243 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1564 annonces de biens en vente ou en location sur Étaules et ses alentours.
Étaules se trouve dans le département de la Charente-Maritime, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 2 667 habitants en 2020, ce qui la place en 52e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier etaulais connaît un ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 33,73 % en l'espace de 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Étaules pouvait fluctuer de 2 865 à 2 865 €/m² en décembre 2023, et était de 2 865 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 962 €, et oscillait entre 1 933 et 3 771 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 211 € à 2 962 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 902 € à Étaules, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 451 euros.
Charente-Maritime (17)
2 975 €/m²
2 029 €/m²
3 384
Charente-Maritime (17)
2 465 €/m²
0 €/m²
1 531
Charente-Maritime (17)
4 528 €/m²
4 712 €/m²
1 945
Charente-Maritime (17)
3 735 €/m²
4 603 €/m²
1 329
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 007€
266 580€ d’achat
5 427€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Étaules vous demandera un investissement global d'environ 272 007 €, dont 266 580 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 427 euros, dont 1 360 € de débours, 2 130 € d'émoluments du notaire et 1 937 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 788€
266 580€ d’achat
19 208€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 285 788 euros. Cette somme inclut 266 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 208 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 718 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 130 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Étaules représentera un budget d'environ 21 600 €. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Étaules ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 951 €/m² en 2018 à 2 913 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 22,96 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 111e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une inflation de 22,96 %. Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 8,33 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Étaules, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 6,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Étaules en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !